Telhado com manchas escuras, esverdeadas ou pretas, que parecia novo há poucos anos e agora deixa a fachada com cara de abandonada. Esse limo é uma mistura de algas, fungos e sujeira que cresce nas telhas porosas e úmidas, principalmente nas faces que pegam pouco sol. Saber como limpar limo do telhado e proteger as telhas depois devolve a cor e ajuda a telha a absorver menos água.
Abaixo a gente explica de onde vem o limo, como fazer a limpeza com segurança e como aplicar a resina de silicone hidrorrepelente, seguindo a ficha técnica de um fabricante. Se a ideia é trocar telhas quebradas no mesmo serviço, a calculadora de telhas faz a conta pela área do telhado.
Por que o limo aparece
As telhas cerâmicas e de concreto são porosas. Elas absorvem água da chuva e do orvalho e demoram a secar nas faces voltadas para o sul ou sombreadas por árvores e prédios vizinhos. Com umidade constante, algas e fungos se instalam.
Além do visual, o limo segura mais umidade na telha. Com o tempo, ela fica mais pesada, mais frágil e mais sujeita a trincas. Em telhados com pouca inclinação, a água também escorre mais devagar e favorece o problema.
A inclinação certa para cada tipo de telha está na calculadora de inclinação de telhado.
Antes de tudo: segurança no telhado
Subir em telhado é o serviço doméstico com mais risco de queda grave. Telha molhada e com limo escorrega, e telhas cerâmicas antigas quebram com o peso de uma pessoa.
- Nunca suba sozinho nem com o telhado molhado.
- Use cinto de segurança preso em ponto firme da estrutura, não na telha.
- Pise sobre tábuas apoiadas nas ripas e caibros, nunca direto no meio da telha.
- Use calçado de sola antiderrapante.
- Fique longe da rede elétrica.
Mas atenção: trabalho acima de 2 metros de altura é regulado pela NR 35 em ambiente profissional. Se você não tem equipamento nem experiência, contrate uma empresa de limpeza de telhado com equipe treinada.
Como fazer a limpeza
A forma mais usada de tirar limo é a lavagem com jato de água de alta pressão. A ficha técnica do Sika Silicone, uma resina hidrorrepelente indicada também para telhas, pede limpeza com jato de alta pressão entre 1.400 e 2.600 psi antes da aplicação.
- Comece pela parte mais alta e desça, no sentido do caimento das telhas.
- Direcione o jato de cima para baixo, nunca contra a sobreposição das telhas, para não jogar água para dentro do forro.
- Mantenha distância do bico para não lascar a superfície da telha.
- Tire folhas e sujeira das calhas antes de terminar, para a água escoar.
- Troque as telhas quebradas ou trincadas que aparecerem.
A mesma ficha da Sika não recomenda detergentes, produtos ácidos ou alcalinos na limpeza da superfície que vai receber a resina. Resíduo desses produtos atrapalha a penetração do hidrorrepelente.
Telhas velhas pedem mais cuidado
Uma telha cerâmica antiga, já esfarelando na superfície, pode lascar com o jato forte. Faça um teste numa telha antes. Em telhados muito antigos, às vezes vale mais trocar as peças mais desgastadas que tentar limpar todas.
A proteção: resina de silicone
Depois de limpa e seca, a telha pode receber uma resina hidrorrepelente à base de silicone. Ela penetra nos poros e faz a água escorrer em vez de ser absorvida. A ficha da Sika cita a redução de mofo e fungos como um dos benefícios da menor umidade.
A ficha indica o Sika Silicone para telhas cerâmicas, de concreto e de fibrocimento, além de fachadas de concreto, tijolo à vista e pedra. Ela também traz as condições de aplicação:
- Superfície compacta, seca e sem pintura, de preferência aquecida pelo sol.
- Temperatura do ambiente e da telha entre 8 °C e 30 °C.
- Aplicação com pincel, trincha, rolo de lã ou pulverizador costal de baixa pressão.
- Duas demãos, sendo a primeira até saturar a superfície.
- Segunda demão de 6 a 24 horas depois da primeira.
O consumo varia com a porosidade. Para telhas cerâmicas tratadas por imersão, a ficha indica cerca de 1,0 a 1,5 L/m², conforme o tipo, a absorção e o tamanho da telha. Em superfícies de porosidade média, como tijolo cerâmico, a ficha indica de 250 a 500 ml/m² por demão.
O que a resina não faz
O hidrorrepelente não veda trincas visíveis nem substitui telha quebrada. A ficha da Sika diz que ele não serve para selar trincas aparentes e que a repelência não é totalmente efetiva em superfícies horizontais. Faça sempre um teste numa área pequena antes, porque algumas superfícies podem escurecer levemente.
Quanto produto comprar
Área do telhado = área da casa em planta x fator de inclinação Litros = área do telhado x consumo por m² x número de demãos
Um exemplo: um telhado de 80 m² com consumo de 300 ml/m² por demão pede 24 litros por demão, ou 48 litros nas duas. São quase dez galões de 5 litros. Peças mais porosas consomem mais, então confira a faixa da embalagem do seu produto.
Para descobrir a área real do telhado pela inclinação, a calculadora de inclinação ajuda, e a calculadora de troca de telhado mostra o custo se a troca valer mais a pena.
Quanto tempo dura
A ficha da Sika diz que o produto aumenta a durabilidade da telha, mas não traz um prazo. A duração depende da exposição ao sol, da chuva e da sombra. Um sinal simples de que é hora de reaplicar: quando a água volta a ser absorvida e a telha escurece molhada em vez de formar gotas.
Para cuidar da fachada com o mesmo tipo de produto, a gente explica a escolha e a aplicação no post sobre hidrofugante para fachada.
O que a gente colocaria no carrinho
Separamos opções do Mercado Livre. São links de afiliado: se você comprar por eles, o blog recebe uma pequena comissão, sem custo extra para você. Confira na página se o produto é indicado para telhas e o rendimento.
Resina de silicone
O silicone hidrorrepelente fosco Suvinil de 5 L é uma resina à base de silicone para superfícies porosas. Confira na embalagem a indicação para telhas e o consumo por m².
Para a fachada
O hidrofugante Blokseal para fachada, galão de 5 L protege paredes de tijolo à vista e concreto aparente.
Os erros mais comuns no telhado
O primeiro é subir sozinho e sem cinto. Uma queda de telhado pode ser fatal.
O segundo é jogar o jato contra a sobreposição das telhas. A água entra no forro.
O terceiro é aplicar a resina com a telha úmida. Ela não penetra nos poros.
Outro, muito comum, é usar detergente ou ácido antes da resina. O resíduo atrapalha a absorção.
O último é esperar que a resina vede trinca. Telha trincada precisa ser trocada.
Perguntas frequentes
Como tirar limo do telhado?
Com lavagem de alta pressão de cima para baixo, com o telhado seco para pisar e equipamento de segurança.
Precisa passar alguma coisa depois de lavar o telhado?
Uma resina de silicone hidrorrepelente ajuda a telha a absorver menos água e reduz o retorno do limo.
Quantas demãos de resina na telha?
A ficha do Sika Silicone indica duas demãos, com intervalo de 6 a 24 horas.
A resina de silicone serve para telha de fibrocimento?
A ficha da Sika indica o produto para telhas cerâmicas, de concreto e de fibrocimento. Confira a indicação do produto que você comprar.
Segurança primeiro, lavagem no sentido certo e resina com a telha seca. O telhado volta a ter cor e fica mais protegido da umidade.
Atenção: as informações deste post são apenas um guia para limpar e proteger telhados. Não suba em telhados sem equipamento de segurança nem trate telhas quebradas ou goteiras por conta própria. Procure uma empresa especializada ou profissional qualificado e siga a ficha técnica do produto.
Precisa de mais informações? Use nossas calculadoras:
Calcule as telhas na Calculadora de Telhas.
Confira a inclinação na Calculadora de Inclinação de Telhado.
Orce a troca na Calculadora de Troca de Telhado.
Fontes
Aviso importante: este conteúdo é apenas um guia
As informações, contas e calculadoras do O Jeito Certo servem como referência para você planejar e conversar com quem vai executar o serviço. Elas não substituem projeto, cálculo, vistoria nem o acompanhamento de um profissional habilitado. Não aplique por conta própria: antes de qualquer obra, reforma ou instalação, procure um engenheiro, arquiteto, eletricista ou técnico da área, que vai avaliar o seu caso e assumir a responsabilidade técnica pelo serviço (com ART ou RRT, quando exigida).
Segurança em primeiro lugar: desligue o disjuntor antes de qualquer contato com a instalação elétrica, use equipamentos de proteção (luvas, óculos e calçado fechado), não trabalhe em telhado, laje ou altura sem cinto de segurança e treinamento, e nunca mexa em estrutura, gás ou rede elétrica sem um profissional.
Preços, valores e normas citados mudam com o tempo e variam de região para região. O blog O Jeito Certo não se responsabiliza por danos, prejuízos ou acidentes decorrentes do uso destas informações sem a orientação de um profissional habilitado.
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