Qual impermeabilizante usar: o produto certo para cada lugar da casa

Mancha escura no rodapé, goteira na calha, caixa d’água que perde nível sem ninguém abrir a torneira: quase todo problema de água em casa tem um produto certo para resolver, e quase todo erro de reforma começa com o produto errado. Saber qual impermeabilizante usar em cada lugar evita gastar duas vezes, primeiro com o balde que não serviu e depois com a obra para refazer.

Para chegar na quantidade, use a calculadora de impermeabilizante: informe a área e o tipo de produto e ela mostra quantos quilos ou rolos comprar. Abaixo a gente separa a casa por lugar, explica o que vai em cada um e mostra as opções que encontramos no Mercado Livre para cada caso.

Resposta rápida: o produto de cada lugar

Os consumos são médias de fichas técnicas e de composições de orçamento. Cada marca tem a sua, e a da embalagem que você comprar é a que vale.

Rígido ou flexível: a primeira pergunta

Antes de olhar marca, olhe o lugar. A NBR 9575, norma que trata da escolha e do projeto de impermeabilização, separa os sistemas em dois grandes grupos.

Os sistemas rígidos, como argamassas com aditivo e cimentos cristalizantes, servem onde a estrutura quase não se mexe: fundações, piscinas enterradas, paredes em contato com o solo. Os sistemas flexíveis, como mantas asfálticas, mantas líquidas e membranas acrílicas, vão onde há sol, variação de temperatura e pequenas movimentações, que é o caso de lajes, terraços e reservatórios elevados. A norma recomenda os flexíveis para superfícies sujeitas a fissuras.

A argamassa polimérica fica no meio do caminho. A maioria das marcas a vende como semiflexível, e é por isso que ela virou o produto padrão em área molhada: aceita pequenas trincas de retração e ainda recebe argamassa colante e cerâmica por cima.

Um detalhe que muita gente esquece: impermeabilizante rígido em laje exposta ao sol trinca. A laje dilata de dia, contrai de noite, e o produto que não acompanha esse movimento abre fissura no primeiro verão.

Banheiro e área molhada: argamassa polimérica

Em banheiro, cozinha, área de serviço e lavanderia, a escolha da gente é a argamassa polimérica bicomponente. Ela vem em caixa com o pó e a resina separados, misturados na hora, e é aplicada com trincha ou broxa em demãos cruzadas.

A ficha técnica do Impermax 1000, da Votorantim, indica consumo de cerca de 3 kg/m² em áreas frias, com 2 a 4 demãos de mais ou menos 1 kg/m² cada. A composição de referência do SINAPI para impermeabilização com argamassa polimérica usa 3,46 kg/m² em três demãos. No orçamento, trabalhe com 3 a 3,5 kg/m².

O piso leva produto inteiro. As paredes recebem um rodapé de uns 30 cm, e no box a gente sobe bem mais, até perto de 1,80 m, porque é ali que a água bate todo dia.

Área do banheiro = piso + (perímetro x 0,30 m) + paredes do box até 1,80 m
Quilos = área x 3,5 kg/m²

Num banheiro de 2 x 1,5 m, são 3 m² de piso, 2,1 m² de rodapé e uns 3,6 m² a mais nas paredes do box. Total de 8,7 m². Com 3,5 kg/m², dá 30,5 kg: duas caixas de 18 kg.

Ralos, registros e tubos que atravessam o piso levam reforço com tela de poliéster resinada entre a primeira e a segunda demão. É nesses pontos que quase todo vazamento de banheiro começa.

Mas atenção: a base precisa estar úmida, sem poça, antes de cada demão. A ficha do Impermax pede a superfície saturada e o produto usado em até 40 minutos depois de misturado. Argamassa polimérica passada em base seca e quente perde água rápido demais e esfarela.

O teste de água

Depois da última demão e da cura indicada na embalagem, tampe o ralo e deixe uma lâmina de alguns centímetros de água por pelo menos 72 horas, como pede a NBR 9574. Se aparecer mancha no teto do vizinho ou do cômodo de baixo, o reparo ainda é barato. Depois do piso assentado, não é mais.

Caixa d’água, piscina e reservatório

Reservatório de concreto ou alvenaria pede argamassa polimérica atóxica, que não altera a potabilidade da água. O Viaplus 1000, da Viapol, por exemplo, é indicado pelo fabricante para reservatórios de água potável, piscinas enterradas e estruturas em contato com o lençol freático.

Aqui o cuidado é maior que no banheiro. As fichas pedem reforço com tela de poliéster em toda a área ou um sistema duplo com uma argamassa mais flexível por cima, e a cura antes de encher costuma ser de 7 dias. A ficha do Impermax 1000 manda esperar esses 7 dias antes do teste de estanqueidade em caixas d’água, tanques e piscinas, e fala em cura total de 28 dias.

Uma caixa de concreto de 1,5 x 1,5 m com 1,2 m de altura tem 2,25 m² de fundo e 7,2 m² de paredes por dentro. São 9,45 m². Com 3 kg/m², dá 28,4 kg: duas caixas de 18 kg, com sobra para a tampa e os cantos.

Na dúvida sobre o tamanho do reservatório da casa, a calculadora de caixa d’água mostra o volume pelo número de moradores.

Baldrame e umidade que sobe pela parede

A pintura que estufa nos primeiros 30 ou 40 cm da parede, com o reboco esfarelando, quase sempre é umidade subindo do solo. Na obra nova, a prevenção é impermeabilizar o topo e as laterais da viga baldrame antes da primeira fiada de tijolo.

No caso da umidade ascendente, a ficha do Impermax 1000 indica consumo de 4 kg/m². A faixa de aplicação cobre o topo da viga e desce pelas duas laterais. Numa viga de 15 cm de largura, descendo 15 cm de cada lado, a faixa fica com 45 cm. Uma casa com 40 m de baldrame dá 18 m², e com 4 kg/m² são 72 kg: quatro caixas de 18 kg.

O erro de pedreiro mais comum é passar o produto só no topo. A umidade sobe pelo lado da viga e aparece na parede dois ou três anos depois, quando ninguém lembra mais da obra.

Em parede pronta com umidade de rodapé, o caminho é retirar o reboco até uns 50 cm acima da mancha, aplicar a argamassa polimérica na alvenaria e refazer o reboco. Tinta impermeável por cima de reboco úmido só esconde a mancha por alguns meses.

Laje exposta: manta líquida

Se a laje vai ficar ao tempo, sem piso por cima, como cobertura de área de serviço, marquise ou laje de casa de máquinas, ela combina com manta líquida acrílica. Ela vem em balde, é aplicada com rolo em demãos cruzadas e forma uma película elástica que acompanha a dilatação.

A ficha do Vedapren, da Vedacit, indica cerca de 1,2 kg/m² em três demãos. Lembre de somar o rodapé de 30 cm nas muretas. Uma laje de 6 x 5 m com 22 m de perímetro tem 30 m² mais 6,6 m² de rodapé, total de 36,6 m², ou uns 44 kg de produto.

Já a laje grande, com terraço e piso por cima, vai melhor com manta asfáltica colada com maçarico, que é serviço de aplicador. A gente detalhou essa conta, com caimento e proteção mecânica, no post sobre impermeabilização de laje.

Nenhuma manta segura água parada por anos. Se a laje empoça, o problema está no caimento da regularização, e a calculadora de declividade mostra quantos centímetros a laje precisa cair até o ralo.

Calha, rufo e telha de fibrocimento

Calha furada, emenda de rufo, marquise pequena e telha de fibrocimento ou metálica com trinca se resolvem com a manta asfáltica autoadesiva aluminizada, sem maçarico. Você limpa e seca a superfície, tira o filme da parte de baixo e cola, pressionando bem nas bordas.

O fabricante da Drykomanta Alumínio Autoadesiva cita calhas, marquises, telhas de fibrocimento e metálicas e lajes de cobertura de até 50 m² entre os usos, e destaca que o produto não precisa de maçarico nem de asfalto a quente. A face de alumínio reflete o sol e protege o asfalto.

Mas atenção: ela é reparo e proteção, não substitui calha nova. Calha muito corroída, com o fundo fino, continua furando ao lado do remendo. A calha nova e o caimento saem na calculadora de calha.

Fachada e tijolo à vista: hidrofugante

Parede externa que escurece com a chuva, tijolo à vista manchado e muro de concreto aparente com limo pedem hidrofugante. Ele não forma película: penetra nos poros e faz a água escorrer em vez de entrar, sem mudar a aparência da superfície.

A ficha do weber.pral 40w fachadas, um hidrofugante de silano-siloxano, indica de 0,2 a 0,4 L/m² em concreto aparente e substratos porosos, com duas demãos em superfícies muito absorventes como tijolo maciço. O intervalo entre demãos fica entre 4 e 12 horas, e quanto mais seca a parede, melhor a penetração.

Numa fachada de 40 m² de tijolo à vista, com 0,4 L/m² nas duas demãos, são 16 litros, o equivalente a três galões e meio de 5 L. Compre quatro, porque tijolo velho bebe mais que a média.

Dois limites importantes. O hidrofugante não fecha trinca, então as fissuras precisam ser tratadas antes. E pedra pouco porosa, como granito, pode ficar com aspecto de molhada, por isso vale testar num canto escondido.

Piso externo, garagem e quintal

Garagem descoberta, quintal cimentado e calçada lateral costumam receber tinta para piso emborrachada ou acrílica. Ela protege o cimentado, facilita a limpeza e reduz a absorção de água, mas não é impermeabilização de laje. Se embaixo do piso tem um cômodo, quem segura a água é a manta, e a tinta entra só como acabamento.

No piso cimentado, a regra é a mesma da parede: lavar, deixar secar bem e aplicar em demãos finas. A quantidade de tinta sai na calculadora de tinta, pela área e pelo rendimento da lata.

O que a gente colocaria no carrinho

Separamos opções do Mercado Livre para cada caso acima. São links de afiliado: se você comprar por eles, o blog recebe uma pequena comissão, sem custo extra para você. Preço e estoque mudam todo dia, por isso confira na página da loja e leia a ficha técnica do produto antes de fechar.

Na área molhada e no reservatório

A argamassa impermeabilizante Viaplus 1000, caixa de 18 kg, é a referência em área molhada e reservatório de água potável. Nos ralos e cantos, some a tela de poliéster vendida pelo próprio fabricante ou na loja de material.

Na laje exposta

Duas opções de manta líquida acrílica em balde de 18 kg: a manta líquida emborrachada Premium, branca, e outra manta líquida emborrachada de 18 kg. A cor branca reflete mais o sol e esquenta menos a laje.

Na calha e no telhado

A manta asfáltica autoadesiva aluminizada Dryko de 90 cm x 10 m serve para calhas e trincas em telha. Para juntas menores e encontros de parede com telhado, a fita Sika Sikaseal-423 de 50 cm é mais fácil de recortar.

Na fachada

O hidrofugante Blokseal para fachada, galão de 5 L, e o silicone fosco Suvinil de 5 L, indicado para tijolo, telha cerâmica e concreto aparente.

No piso externo

A tinta para piso emborrachada Masterfix de 4 kg é uma opção para garagem e quintal cimentado.

Os erros que mais dão retrabalho

O primeiro é escolher pelo preço do balde, e não pelo lugar. Tinta impermeável na laje exposta e manta líquida dentro da caixa d’água são os dois casos que a gente mais vê dar errado.

O segundo é esquecer o rodapé. A água que escorre pela parede entra pelo canto entre o piso e a parede, e é justamente ali que muita gente para de passar o produto.

O terceiro é pular a regularização. Base com buraco, ondulação ou canto vivo deixa a película fina em alguns pontos, e é por esses pontos que a infiltração começa.

O último é tampar antes da cura. Piso assentado sobre manta ainda mole e caixa d’água cheia com dois dias de cura são economias de tempo que custam a obra inteira.

Perguntas frequentes

Qual o melhor impermeabilizante para banheiro?

A argamassa polimérica bicomponente, com reforço de tela nos ralos e no box. Ela aceita argamassa colante e cerâmica por cima.

Pode usar manta líquida dentro da caixa d’água?

Só se o fabricante indicar para contato com água potável, o que não é o caso da maioria das mantas para laje. Para reservatório, use argamassa polimérica atóxica.

Hidrofugante resolve parede com umidade por dentro?

Não. Ele protege a face externa contra a chuva. Umidade que sobe do solo pede tratamento com argamassa polimérica no rodapé.

Quanto tempo esperar para encher a caixa d’água?

As fichas de argamassa polimérica costumam pedir 7 dias de cura antes do teste com água. Confira o prazo da marca que você usou.

Comece pelo lugar, depois escolha o produto e só então a marca. Com a área medida, rodapés incluídos, a lista de compras sai na calculadora em poucos minutos.

Atenção: as informações deste post são apenas um guia para escolher e orçar o material. Não execute impermeabilização de laje, reservatório ou fundação por conta própria. Procure um engenheiro ou um aplicador especializado e siga sempre a ficha técnica do fabricante.

Precisa de mais informações? Use nossas calculadoras:

Calcule os quilos e rolos na Calculadora de Impermeabilizante.

Confira o caimento da laje na Calculadora de Declividade.

Veja o volume do reservatório na Calculadora de Caixa d’Água.

Fontes

• Votorantim Cimentos: ficha técnica do Impermax 1000 (consumo, demãos e cura)
• AECweb: Viaplus 1000, indicações de uso
• AECweb: Drykomanta Alumínio Autoadesiva
• Weber Quartzolit: ficha técnica do weber.pral 40w fachadas
• PUC Goiás: impermeabilização rígida e flexível pela NBR 9575