Calculadora de Rateio do Condomínio

Calcule a sua cota do condomínio pela fração ideal

Despesa total do mês (R$)

Fundo de reserva (opcional) (% sobre a cota)

Como você sabe a sua parte?

Fração ideal da unidade (%)

Área privativa da unidade (m²)

M²

Soma das áreas privativas (m²)

M²

A taxa de condomínio do seu apartamento está certa? A calculadora de rateio do condomínio divide a despesa do mês pela fração ideal da unidade, como manda o Código Civil, e soma o fundo de reserva quando ele existe.

O resultado ajuda a conferir o boleto. A convenção do condomínio pode prever outra forma de divisão, e ela vale.

Como usar a calculadora de rateio do condomínio

Informe a despesa total do mês, que aparece na prestação de contas.
Digite o percentual do fundo de reserva, se houver.
Informe a fração ideal da unidade ou, se não souber, a área privativa e a soma das áreas do prédio.
Clique em Calcular a minha cota.

Como o rateio funciona

Cota = despesa total × fração ideal
Fundo de reserva = cota × percentual do fundo
Total = cota + fundo de reserva
Fração estimada = área privativa da unidade ÷ soma das áreas privativas

O artigo 1.336 do Código Civil diz que cada condômino contribui na proporção da sua fração ideal, salvo disposição diferente na convenção. Por isso, cobertura costuma pagar mais que apartamento tipo.

Exemplo prático

Despesa de R$ 42.000 no mês, fração ideal de 1,2345% e fundo de reserva de 10%: a cota fica em R$ 518,49, o fundo soma R$ 51,85 e o total a pagar é de R$ 570,34.

Dicas importantes

Fração oficial. Ela consta na matrícula do imóvel e na convenção. A estimativa pela área pode não bater.
Despesas extras. Chamadas para obras costumam seguir a mesma fração, salvo decisão da assembleia.
Divisão igual. Alguns condomínios dividem em partes iguais. Isso precisa estar aprovado na convenção.

Perguntas frequentes

Onde encontro a fração ideal?

Na matrícula do imóvel, no cartório de registro, ou na convenção do condomínio.

O condomínio pode cobrar igual para todos?

Pode, se a convenção prever. Sem essa regra, vale a fração ideal.

O fundo de reserva é obrigatório?

A lei pede que a convenção trate do assunto. O percentual e o uso são definidos pelos condôminos.

Atenção: esta calculadora é apenas um guia e não é recomendação financeira nem aconselhamento jurídico. Não deixe de pagar o boleto por conta própria. Procure o síndico, a administradora ou um advogado se houver divergência.

Aviso importante: este conteúdo é apenas um guia

As informações, contas e calculadoras do O Jeito Certo servem como referência para você planejar e conversar com quem vai executar o serviço. Elas não substituem projeto, cálculo, vistoria nem o acompanhamento de um profissional habilitado. Não aplique por conta própria: antes de qualquer obra, reforma ou instalação, procure um engenheiro, arquiteto, eletricista ou técnico da área, que vai avaliar o seu caso e assumir a responsabilidade técnica pelo serviço (com ART ou RRT, quando exigida).

Segurança em primeiro lugar: desligue o disjuntor antes de qualquer contato com a instalação elétrica, use equipamentos de proteção (luvas, óculos e calçado fechado), não trabalhe em telhado, laje ou altura sem cinto de segurança e treinamento, e nunca mexa em estrutura, gás ou rede elétrica sem um profissional.

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